Bułgarski rynek nieruchomości od kilku lat przechodzi przez okres intensywnego rozwoju, co skłania wielu zagranicznych inwestorów, w tym także Polaków, do rozważenia zakupu apartamentu w tym kraju, zwłaszcza nad Morzem Czarnym. Apartamenty te, oprócz bycia ciekawym środkiem lokowania kapitału, stają się także komfortowymi miejscami do życia.

Korzystna wycena nieruchomości

Bułgaria wyróżnia się jednymi z najniższych cen nieruchomości w Unii Europejskiej, co sprawia, że zakup apartamentu lub domu jest znacznie bardziej dostępny, nawet dla osób z ograniczonym budżetem. Przykładowo w 2023 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła:

• w Sofii około 1500 euro;
• w popularnym kurorcie nadmorskim Słoneczny Brzeg ceny zaczynały się od około 800 euro za metr kwadratowy;
• w górskim ośrodku narciarskim Bansko luksusowy apartament mógł kosztować nawet 2000 euro za metr kwadratowy.

Możliwości finansowania oraz opcje zakupu na raty dodatkowo ułatwiają podjęcie decyzji o inwestycji. Niskie koszty utrzymania nieruchomości oraz korzystne przepisy podatkowe są dodatkowymi atutami, które przyczyniają się do szybszego zwrotu z inwestycji.

Atrakcyjność dla turystów przekłada się na wysoką stopę zwrotu

Dzięki swoim urokliwym kurortem nadmorskim, Bułgaria przyciąga turystów z całego świata, co przekłada się na atrakcyjne warunki najmu krótkoterminowego. Dzięki temu, inwestorzy mogą liczyć na szybki zwrot z inwestycji, który standardowo wynosi mniej niż 10 lat. Dogodne połączenia lotnicze z większością krajów europejskich dodatkowo napędzają popyt na tanie mieszkania w Bułgarii, szczególnie kawalerki.

Długi sezon turystyczny i przyjemny klimat

Z ciepłym klimatem przez cały rok, Bułgaria oferuje długi sezon turystyczny, zaczynający się już na wiosnę, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji w nieruchomości. Urokliwe ścieżki spacerowe, piękne plaże i zróżnicowane atrakcje turystyczne sprawiają, że jest to miejsce atrakcyjne dla różnych grup turystów, co z kolei przekłada się na zyski dla właścicieli nieruchomości.

Bułgaria to także kraj obfitujący w różnorodne regiony, które przyciągają inwestorów z różnych powodów. Sofia, stolica kraju, jest atrakcyjna ze względu na swoje dynamiczne życie kulturalne i biznesowe. Nadmorskie kurorty, takie jak Słoneczny Brzeg i Złote Piaski, przyciągają ze względu na swoje piękne plaże i rozrywkowe życie nocne. Natomiast regiony górskie, takie jak Bansko, są popularne wśród miłośników sportów zimowych.

Bezpieczeństwo transakcji

Bułgaria, będąc członkiem Unii Europejskiej, oferuje uproszczone procedury zakupu nieruchomości, co w połączeniu z możliwością współpracy z renomowanymi partnerami w zakresie obsługi transakcji, minimalizuje ryzyko i gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji. Przed podjęciem decyzji warto zorientować się w ofercie rynku i dopasować wybór apartamentu do indywidualnych potrzeb inwestora. Dzięki temu dokonasz właściwego i świadomego wyboru.